Als je een woning huurt, betaal je elke maand huur aan de verhuurder. Het is belangrijk om te weten of de huurprijs past bij de woning. De overheid heeft regels gemaakt om huurders te beschermen tegen een te hoge huur.
De huurprijs is het bedrag dat je elke maand betaalt om een woning te huren. Dit bedrag betaal je aan de verhuurder.
De maximaal redelijke huur is het hoogste bedrag dat een verhuurder volgens de regels mag vragen voor een woning. De hoogte van deze huur hangt af van de kwaliteit van de woning.
De overheid bepaalt dit met het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Hierbij wordt gekeken naar punten voor bijvoorbeeld:
- de grootte van de woning;
- het aantal kamers;
- de voorzieningen;
- de energiezuinigheid;
- de ligging van de woning.
Hoe meer punten een woning heeft, hoe hoger de maximale huurprijs kan zijn.
Je kunt controleren wat de maximale huurprijs van jouw woning is via het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Je kunt ook hulp vragen bij de Huurcommissie als je twijfelt over je huurprijs.
Als je denkt dat je huur te hoog is, kun je laten controleren of de huurprijs klopt.
- Controleer of jouw huurprijs past bij de woning.
- Betaal je meer dan de maximaal redelijke huur? Dan kun je mogelijk bezwaar maken.
- Bij een sociale huurwoning gelden strengere regels voor de maximale huurprijs.
- Sinds de nieuwe huurregels kunnen ook sommige middenhuurwoningen onder de bescherming van het Woningwaarderingsstelsel (WWS) vallen.
- Een verhuurder mag de huur niet zomaar verhogen. Er gelden wettelijke regels voor huurverhogingen.
- Bewaar je huurcontract en brieven over huurverhogingen goed.
Joris huurt een appartement. Volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS) heeft zijn woning een maximaal redelijke huur van €750 per maand. Zijn verhuurder vraagt €800 per maand. Joris controleert zijn huurprijs en neemt contact op met de Huurcommissie om te laten beoordelen of zijn huur te hoog is.