Een kamer of woning huren? Dan sluit je een huurcontract af met de verhuurder. Wil de verhuurder geen contract opstellen? Dan klopt er iets niet!
Wat staat er in een huurcontract?
In het huurcontract staat wat jij hebt afgesproken met de verhuurder van jouw kamer of woning. In het huurcontract staat:
- het adres
- wat je huurt: een kamer of een woning
- het huurbedrag
Is het huurbedrag inclusief de kosten van gas, licht, water, tv en internet? Moet je nog apart servicekosten betalen? Dat zijn de kosten voor het onderhoud en de schoonmaak van het gebouw.
- Bij een studentenkamer is de huur vaak inclusief kosten.
- Bij een huurwoning is de huur vaak exclusief kosten. Dat noem je ‘kale huur’. Je moet alle bijkomende kosten dus nog apart betalen.
- Hoe lang je de kamer of de woning huurt
- Als je tijdelijk huurt (voor bepaalde tijd) moet je aan het einde van de huurperiode eruit.
- Huur je voor onbepaalde tijd, dan loopt het contract door tot jij of de verhuurder het contract opzegt.
- Vaak krijg je eerst een tijdelijk contract. Daarna wordt het contract automatisch verlengd.
Hier vind je een voorbeeld van een huurcontract.
Een contract is soms best ingewikkeld. Teken niets als je het niet helemaal begrijpt! Vraag aan een bekende om met je mee te kijken. Of vraag advies bij het Juridisch Loket.
Gefeliciteerd! Je hebt het huurcontract getekend. Je hebt nu een huis of een kamer! Nu moet je elke maand het huurbedrag betalen.
Maar wat als dat even niet lukt?
Geef het zo snel mogelijk door aan de verhuurder en vraag om een betalingsregeling. Dat is een afspraak met je verhuurder over wanneer je de huur wel kunt betalen. Als je de betalingsproblemen niet doorgeeft aan je verhuurder krijg je aanmaningen. Misschien komt er een deurwaarder of word je uit je huis gezet. Dat kost allemaal veel geld. Dus probeer een betalingsregeling af te spreken!
Hoe gaat het als je wilt verhuizen?
- Zeg je contract op tijd op. In je huurcontract staat hoe lang van te voren je moet opzeggen: meestal één tot drie maanden. Opzeggen is definitief. Je kunt het niet ongedaan maken.
- Voordat je verhuist komt er een inspecteur langs om te controleren of je de kamer of de woning goed achterlaat. Misschien moet je een muur opnieuw verven of iets repareren.
- Daarna komt de inspecteur nog een keer langs om te kijken of je hebt gedaan wat is afgesproken.
- Neemt de volgende bewoner spullen van je over? Bijvoorbeeld gordijnen of laminaat? Gebruik dan een overnameformulier om dat te regelen. Vraag het overnameformulier aan je verhuurder. Zo weet de verhuurder dat de spullen die jij achterlaat voor de volgende bewoner zijn.